En cualquier promoción residencial existe un momento especialmente significativo. No suele coincidir con la entrega de las viviendas ni con la colocación de los últimos acabados. Ocurre mucho antes, cuando la estructura queda completamente terminada.
Ese instante representa mucho más que el final de una fase constructiva. Significa que el edificio ya dispone de la base sobre la que se desarrollarán todas las instalaciones, cerramientos y acabados que convertirán una estructura de hormigón en un conjunto de viviendas listas para ser habitadas.
Ese es precisamente el hito que hemos alcanzado en la promoción de 133 viviendas situada en La Poliseda, Alcalá de Henares, donde hemos finalizado por completo la ejecución estructural dentro de un modelo de gestión integral llave en mano junto a Gomendio Constructores.
?️ Una estructura es mucho más que hormigón
Cuando se habla de estructuras de hormigón armado, muchas personas imaginan únicamente pilares, vigas o forjados.
Sin embargo, detrás de cada elemento existe un complejo trabajo de ingeniería, coordinación y planificación que comienza mucho antes de que llegue el primer camión de hormigón a la obra.
Cada fase debe ejecutarse respetando una secuencia muy precisa. Una desviación en las primeras etapas puede condicionar el resto del edificio.
Por eso, alcanzar el final de la estructura supone confirmar que todo ese proceso ha funcionado como estaba previsto.
? Un proyecto donde cada solución responde a una necesidad
Esta promoción ha incorporado diferentes soluciones estructurales adaptadas a las características del edificio y a las exigencias del proyecto.
Entre ellas destacan:
- Cimentaciones mediante zapatas aisladas y corridas, capaces de transmitir las cargas del edificio al terreno de forma segura.
- Forjados reticulares, utilizando cubetas recuperables y casetones para optimizar el comportamiento estructural y el consumo de materiales.
- Losas de hormigón armado en aquellas zonas donde las necesidades del proyecto requerían una solución diferente.
- Pilares y muros ejecutados con precisión, garantizando la correcta transmisión de esfuerzos entre todos los niveles del edificio.
- Encofrados profesionales adaptados a geometrías complejas y a las exigencias de cada fase constructiva.
Aunque cada uno de estos elementos cumple una función concreta, todos forman parte de un mismo sistema estructural donde la coordinación resulta esencial.
⚙️ La importancia de la planificación
Una estructura de estas dimensiones no se construye únicamente con buenos medios materiales.
La organización es tan importante como la ejecución.
Hay que coordinar equipos, suministro de materiales, ferralla, hormigonado, encofrados, desencofrados, controles de calidad y plazos de ejecución para que todas las fases avancen sin interferencias.
En promociones de gran volumen, cualquier retraso puede repercutir sobre el resto de la planificación de la obra.
Por ello, la anticipación y la capacidad de coordinación forman parte del trabajo diario tanto como la propia ejecución estructural.
? Precisión en cada detalle
La calidad estructural no depende únicamente de grandes elementos visibles.
También reside en cientos de pequeños detalles que pasan desapercibidos una vez finalizada la obra.
La correcta colocación de las armaduras.
El recubrimiento del acero.
La geometría de los encofrados.
La nivelación de los forjados.
Las tolerancias entre elementos estructurales.
Cada uno de estos aspectos influye directamente en el comportamiento del edificio y facilita el trabajo de todos los oficios que intervienen posteriormente.
Cuando la estructura está bien ejecutada, el resto de la obra también puede desarrollarse con mayor precisión.
? El valor de trabajar de forma coordinada
Uno de los aspectos más importantes en proyectos como este es la colaboración entre todas las empresas implicadas.
La coordinación entre dirección facultativa, constructora, suministradores y empresas especializadas permite mantener la calidad prevista desde la fase de proyecto hasta la ejecución final.
Este trabajo conjunto ha sido posible gracias a la colaboración con empresas de referencia como Hormigones MAT, Alsina Formwork, SOPREMA Entreprises, Montajes Complutum S.L., ArcelorMittal, TEYMO SA y FEYMACO, cuya participación ha contribuido al correcto desarrollo de la obra.
Un hito que permite seguir construyendo
Finalizar la estructura no supone el final del proyecto.
Supone haber completado la fase que condiciona todas las que vendrán después.
Es el momento en el que el edificio comienza a mostrar su volumen definitivo y en el que los siguientes trabajos pueden desarrollarse sobre una base sólida, precisa y ejecutada conforme a los más altos estándares de calidad.
En REHAURA entendemos cada estructura como el resultado de una planificación rigurosa, una ejecución técnica precisa y un compromiso constante con la calidad. La finalización de esta promoción de 133 viviendas en Alcalá de Henares representa un nuevo ejemplo de nuestra experiencia en estructuras de hormigón armado para proyectos residenciales de gran envergadura en Madrid.